O imóvel é barato. Mas o bairro é seguro?
2.642 imóveis da Caixa em 91 cidades. 1.888 saem abaixo da avaliação, com desconto mediano de 48% — e a criminalidade da região (bairro ou município) ao lado de cada um. Nenhum outro agregador mostra isso.
Navegue sem cadastro. O buscador da própria Caixa pede CPF e telefone antes de mostrar a lista.
A mediana de desconto considera só os imóveis que saem abaixo da avaliação. No leilão SFI de edital único o lance mínimo é a dívida do imóvel, e não raro fica acima da avaliação — contar esses como "0% de desconto" achataria o número e esconderia as oportunidades reais.
Maiores descontos agora
Apartamento · PARQUE ARAGUARI
CIDADE OCIDENTAL/GO
R$ 21.162
R$ 111.000
Casa · JARDIM BANDEIRANTE
LUZIANIA/GO
R$ 19.327
R$ 100.000
Casa · MANSOES DE RECREIO ESTRELA DALVA IV
LUZIANIA/GO
R$ 22.522
R$ 108.700
Apartamento · PARQUE NAPOLIS A
CIDADE OCIDENTAL/GO
R$ 24.921
R$ 114.000
Apartamento · PARQUE NAPOLIS A
CIDADE OCIDENTAL/GO
R$ 33.427
R$ 147.000
Apartamento · PARQUE NAPOLIS A
CIDADE OCIDENTAL/GO
R$ 25.641
R$ 110.000
De onde vem a nota de segurança
A nota é do bairro, quando a base tem esse grão (hoje o Rio Grande do Sul), ou do município nos demais casos — sempre comparada com a distribuição nacional do próprio grão, para não misturar réguas diferentes. Cada imóvel mostra o número, a fonte e o período — e onde a região teve poucos registros, dizemos que o dado é insuficiente em vez de exibir um número frágil.
Os 2.642 imóveis têm a leitura de segurança da região.
Antes de dar lance
Três leituras curtas sobre o que muda o preço final de um imóvel retomado. Os números de cada uma saem do estoque de hoje, não do texto.